Préstecs Emancipació
La Generalitat te presta sin intereses la entrada (hasta el 20 % del precio o 50.000 €) y el banco el 80 % restante. Lo devuelves cuando acabas la hipoteca. A cambio, la vivienda queda con un precio de venta limitado para siempre.
En resumen
| Qué es | Préstamo |
|---|---|
| Dónde | Cataluña |
| Estado | Abierta |
| Cuánto | Hasta el 20 % o 50.000 € |
| Edad | Entre 18 y 40 años |
| Precio máximo | Sin tope publicado; la vivienda pasa a protección oficial de precio limitado |
| Ingresos | Ingresos brutos del hogar de hasta 83.392,53 € (una persona) u 85.971,60 € (dos) |
| Plazo | Dotación prevista 2025–2029; se devuelve al acabar la hipoteca, en 5 años |
| La gestiona | Institut Català de Finances y Agència de l’Habitatge de Catalunya |
Ejemplo
Piso de 220.000 €: el banco presta 176.000 € y la Generalitat 44.000 € al 0 %. Si algún día vendes, el precio máximo será 220.000 € más la subida del IPC y las reformas que acredites.
Requisitos
- Todas las personas que lo piden, entre 18 y 40 años y empadronadas en Cataluña
- Primera vivienda y residencia habitual
- Sin impagos ni deudas importantes
- Vivienda terminada, con cédula de habitabilidad (nueva o de segunda mano)
- Hipoteca de un banco adherido, a un máximo de 30 años, firmada en 6 meses
¿Se puede juntar con otras ayudas?
Cubre el mismo tramo que el aval ICO: elegid una vía.
A tener en cuenta
La vivienda queda como protegida de precio limitado para siempre: se revende al precio de compra más IPC y reformas acreditadas; alquilarla exige 3 años y permiso.
Impuestos de compra en Cataluña: ver la página de Cataluña.
Dónde pedirla: Institut Català de Finances
Fuentes
- Institut Català de Finances · ICF Habitatge Emancipació · Generalitat de Catalunya, ICF (oficial) · Comprobado el 21/10/2026
- Diari de Tarragona · La Generalitat amplía hasta los 40 años los préstamos al 0 % · Diari de Tarragona · Mayo 2026