Observatorio
El mercado de la vivienda
Precios, alquiler y salarios por territorio. Puedes verlos por metro cuadrado (anuncios) o por vivienda (compraventas reales ante notario y alquileres declarados a Hacienda).
Precio de venta por comunidad
Precio medio de oferta por metro cuadrado. Septiembre 2026.
Ver el precio
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1.049 – 1.5151.515 – 1.6891.689 – 2.0862.086 – 2.6982.698 – 3.3493.349 o más
1 fuente · portal privado
Portal privadoidealista · Informe de precios de venta, septiembre 2026 (Septiembre 2026)
España de un vistazo
Precios medios en España
Una vivienda vendida228.000 €Compraventas ante notario · España · 2.º trim. 2026, provisional
Metro cuadrado2.930 €/m²Anuncios · España · sep. 2026
Elige una comunidad en el mapa o aquí para ver sus provincias, el alquiler, los impuestos y si sale más a cuenta comprar o alquilar.
Precio de venta: todas las comunidades
Mismo dato que el mapa. Pulsa una para ver su ficha.
¿Está la vivienda más cara que en 2007?
+15 %
Sí: hoy cuesta un 15 % más que en 2007, el año antes de la crisis, y casi el doble (+92 %) que en el punto más bajo, en 2016.
Precio medio de los anuncios en España, en euros por metro cuadrado.
Ver los datos en una tabla
| Año | €/m² |
|---|---|
| 2007 | 2.539 |
| 2008 | 2.378 |
| 2009 | 2.233 |
| 2010 | 2.193 |
| 2011 | 2.091 |
| 2012 | 1.872 |
| 2013 | 1.628 |
| 2014 | 1.580 |
| 2015 | 1.552 |
| 2016 | 1.525 |
| 2017 | 1.580 |
| 2018 | 1.713 |
| 2019 | 1.774 |
| 2020 | 1.759 |
| 2021 | 1.843 |
| 2022 | 1.933 |
| 2023 | 2.081 |
| 2024 | 2.248 |
| 2025 | 2.620 |
| 2026 | 2.930 |
1 fuente · prensa
Prensaidealista · Histórico de precios de venta en España (2007–2026)
Euríbor a 12 meses3,247 %septiembre de 2026 · hace un año 2,172 %
Su evolución y cómo cambia tu cuota están ahora en la sección de hipotecas, junto a la explicación de fija, mixta y variable.
Ver el euríbor y las hipotecasVer la tabla de todas las provincias
Todas las provincias
Precio por m² de los anuncios, variación anual, precio medio real de las viviendas vendidas y alquiler mediano de un piso en los contratos declarados. Pulsa en un encabezado para ordenar.
| Comunidad | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad Real | Castilla-La Mancha | 858 | +15,8 % | 88.300 € | 398 €/mes |
| Jaén | Andalucía | 879 | +3,1 % | 88.700 € | 400 €/mes |
| Teruel | Aragón | 889 | +11,2 % | 89.600 € | 400 €/mes |
| Cuenca | Castilla-La Mancha | 896 | +9,2 % | 112.400 € | 460 €/mes |
| Ourense | Galicia | 960 | −3,6 % | 103.000 € | 391 €/mes |
| Zamora | Castilla y León | 974 | +5,0 % | 101.800 € | 399 €/mes |
| Cáceres | Extremadura | 1.026 | +4,6 % | 103.200 € | 415 €/mes |
| Badajoz | Extremadura | 1.069 | +10,4 % | 107.700 € | 430 €/mes |
| León | Castilla y León | 1.124 | +8,9 % | 109.900 € | 429 €/mes |
| Ávila | Castilla y León | 1.148 | +14,2 % | 117.500 € | 420 €/mes |
| Palencia | Castilla y León | 1.156 | +1,9 % | 117.200 € | 429 €/mes |
| Soria | Castilla y León | 1.203 | +7,0 % | 150.800 € | 490 €/mes |
| Lugo | Galicia | 1.212 | +7,6 % | 115.500 € | 370 €/mes |
| Toledo | Castilla-La Mancha | 1.218 | +19,0 % | 128.500 € | 475 €/mes |
| Albacete | Castilla-La Mancha | 1.256 | +8,6 % | 124.700 € | 485 €/mes |
| Burgos | Castilla y León | 1.405 | +18,0 % | 132.500 € | 500 €/mes |
| Córdoba | Andalucía | 1.420 | +9,3 % | 126.700 € | 483 €/mes |
| La Rioja | La Rioja | 1.515 | +6,5 % | 137.600 € | 483 €/mes |
| Lleida | Cataluña | 1.595 | +14,1 % | 151.400 € | 450 €/mes |
| Segovia | Castilla y León | 1.601 | +12,7 % | 151.200 € | 490 €/mes |
| Guadalajara | Castilla-La Mancha | 1.631 | +13,5 % | 181.900 € | 550 €/mes |
| Castellón | Comunitat Valenciana | 1.663 | +11,9 % | 132.600 € | 440 €/mes |
| Almería | Andalucía | 1.673 | +14,3 % | 148.000 € | 450 €/mes |
| Murcia | Región de Murcia | 1.689 | +13,9 % | 148.800 € | 450 €/mes |
| Valladolid | Castilla y León | 1.693 | +13,0 % | 181.600 € | 506 €/mes |
| Salamanca | Castilla y León | 1.706 | +14,0 % | 139.800 € | 480 €/mes |
| A Coruña | Galicia | 1.773 | +13,3 % | 160.800 € | 450 €/mes |
| Zaragoza | Aragón | 1.777 | +14,4 % | 159.800 € | 525 €/mes |
| Huesca | Aragón | 1.779 | +12,2 % | 161.800 € | 452 €/mes |
| Huelva | Andalucía | 1.817 | +11,6 % | 140.600 € | 475 €/mes |
| Granada | Andalucía | 1.890 | +13,0 % | 153.400 € | 499 €/mes |
| Asturias | Asturias | 1.892 | +12,6 % | 157.500 € | 468 €/mes |
| Tarragona | Cataluña | 1.922 | +10,2 % | 167.100 € | 501 €/mes |
| Navarra | Navarra | 1.980 | +10,1 % | 207.500 € | 598 €/mes |
| Pontevedra | Galicia | 2.056 | +11,3 % | 201.200 € | 480 €/mes |
| Sevilla | Andalucía | 2.080 | +14,7 % | 183.300 € | 610 €/mes |
| Melilla | Melilla | 2.086 | +4,0 % | 202.700 € | 600 €/mes |
| València | Comunitat Valenciana | 2.208 | +15,1 % | 197.500 € | 570 €/mes |
| Cantabria | Cantabria | 2.408 | +14,6 % | 208.300 € | 520 €/mes |
| Cádiz | Andalucía | 2.539 | +9,9 % | 203.500 € | 530 €/mes |
| Álava | País Vasco | 2.652 | +6,0 % | 237.100 € | 700 €/mes |
| Ceuta | Ceuta | 2.698 | +13,1 % | 181.000 € | 675 €/mes |
| Alicante | Comunitat Valenciana | 2.767 | +7,8 % | 213.700 € | 500 €/mes |
| Girona | Cataluña | 2.934 | +9,9 % | 259.600 € | 550 €/mes |
| Las Palmas | Canarias | 3.113 | +10,4 % | 213.900 € | 550 €/mes |
| Barcelona | Cataluña | 3.506 | +11,5 % | 286.900 € | 753 €/mes |
| Santa Cruz de Tenerife | Canarias | 3.514 | +3,7 % | 244.100 € | 550 €/mes |
| Bizkaia | País Vasco | 3.588 | +9,6 % | 281.100 € | 734 €/mes |
| Málaga | Andalucía | 4.317 | +6,6 % | 366.900 € | 677 €/mes |
| Gipuzkoa | País Vasco | 4.743 | +12,7 % | 329.700 € | 746 €/mes |
| Madrid | Comunidad de Madrid | 5.065 | +6,9 % | 409.100 € | 800 €/mes |
| Illes Balears | Illes Balears | 5.593 | +4,1 % | 492.200 € | 750 €/mes |
3 fuentes · 2 oficiales
Portal privadoidealista · Informe de precios de venta, septiembre 2026 (Septiembre 2026)
OficialMinisterio de Vivienda · Valor medio de las transacciones de vivienda libre (tabla 3.3) (2.º trimestre de 2026 (provisional))
OficialMinisterio de Vivienda · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (base de datos 2011-2024) (Datos de 2024, publicados el 09/03/2026)