¿Qué ayudas podrían encajar contigo?
Cada programa explicado de forma sencilla, con un ejemplo, sus requisitos y su fuente oficial. Lo que aún no se puede pedir o no hemos podido contrastar se dice claramente y no se cuenta como dinero disponible.
Cuatro tipos de ayuda que no hay que confundir
Solo la subvención es dinero que no se devuelve.
Dinero que no se devuelve, si cumples las condiciones. Suele tributar en el IRPF.
Ej.: te dan 10.000 € y no los devuelves.
Una garantía pública para que el banco preste más. No es dinero: tu deuda es mayor.
Ej.: el banco te presta 200.000 € en vez de 160.000 €, y debes 40.000 € más.
Dinero que hay que devolver, aunque sea al 0 %. Puede limitar la reventa.
Ej.: te prestan 40.000 € sin intereses y los devuelves al acabar la hipoteca.
Pagas menos impuestos al comprar o después, si cumples requisitos.
Ej.: pagas un 3 % de impuesto en vez de un 9 %.
Ayudas comprobadas con fuentes oficiales · ayudas estatales, 15/10/2026 · ver cómo
Estatales: BOE, ICO y Ministerio de Hacienda. Autonómicas: boletines oficiales, webs de los gobiernos y de las agencias tributarias. Cuando un dato viene de otra fuente, la ficha lo indica. No incluye ayudas municipales.
Ahora ves solo las ayudas estatales. Elige tu comunidad arriba para ver también las suyas.
Rellena la calculadora y verás si cada ayuda podría encajar contigo.
AvalAbierta hasta el 31/12/2027Fuente oficialEspañaLínea de avales ICO para primera viviendaMinisterio de Vivienda e ICO, a través de bancos adheridosEl Estado responde ante el banco por una parte del préstamo. Así el banco puede prestarte hasta el 100 % del precio en lugar del 80 % habitual y no necesitas ahorrar la entrada. Los impuestos y gastos los sigues pagando tú.
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El Estado responde ante el banco por una parte del préstamo. Así el banco puede prestarte hasta el 100 % del precio en lugar del 80 % habitual y no necesitas ahorrar la entrada. Los impuestos y gastos los sigues pagando tú.
Qué te da
El banco te presta hasta el 100 % del precio porque la administración responde por la parte de arriba. No es dinero: pagas impuestos y gastos tú.
Ejemplo. Piso de 200.000 €: sin aval, el banco presta 160.000 € y tú pones 40.000 €. Con aval, puede prestarte los 200.000 €: no pones esos 40.000 €, pero debes 40.000 € más y pagas más intereses.
Para quién
A tener en cuenta: No es dinero: la deuda es mayor. Si vendéis durante los 10 años del aval, hay que cancelar el préstamo.
A favor
- Se ofrece en muchos bancos de toda España
- Pensada para menores de 36 y familias con menores a cargo
- Puedes comprar sin haber ahorrado el 20 % de entrada
- Adelanta años la compra frente a ahorrar la entrada
En contra
- Si vendes en los 10 años del aval, hay que cancelar el préstamo
- No es dinero: debes más y pagas más intereses
- Impuestos y gastos (10–12 % del precio) los pones tú
- El banco debe estar adherido y aprobar tu solvencia
Todas las condiciones (5)
- Primera vivienda habitual; no haber tenido otra
- Patrimonio neto máximo de 150.000 €
- Residencia legal en España los 2 años previos
- Máximo dos compradores, ambos titulares del préstamo
- Al corriente con Hacienda y Seguridad Social
Plazos
Firmas hasta el 31/12/2027
¿Se puede juntar con otras ayudas?
TU CASA aún no tiene requisitos aprobados.
No se suma a otro aval público para la misma compra. Cubre el mismo tramo que un préstamo de entrada al 0 %. Regla general; la convocatoria de cada ayuda es la que manda.
Cómo pedirla
La gestiona: Ministerio de Vivienda e ICO, a través de bancos adheridos.
Más información en la web oficial · ICO · bancos adheridos3 fuentes · 2 oficiales
PréstamoAprobada, pendiente de desarrollo o convocatoriaFuente oficialEspañaTU CASA: préstamo público para la entradaMinisterio de Vivienda e ICOUn préstamo del Estado sin intereses para pagar la entrada (hasta el 20 % del precio o 50.000 €), que se suma a tu hipoteca y se devuelve cuando la terminas. Todavía no se puede pedir.
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Un préstamo del Estado sin intereses para pagar la entrada (hasta el 20 % del precio o 50.000 €), que se suma a tu hipoteca y se devuelve cuando la terminas. Todavía no se puede pedir.
Qué te da
Dos préstamos: el del banco y otro público sin intereses para la entrada, que se devuelve al acabar la hipoteca.
Ejemplo. Piso de 200.000 €: el banco presta 160.000 € y TU CASA los otros 40.000 €. Al acabar la hipoteca devuelves esos 40.000 €, en hasta 10 años.
Para quién
A tener en cuenta: La vivienda queda para siempre con un precio máximo de venta: el de compra actualizado con el IPC. Se inscribe en el Registro.
A favor
- Préstamo al 0 % y sin comisiones para la entrada
- Cubre la entrada que no tienes ahorrada
En contra
- Todavía no se puede pedir
- La vivienda queda para siempre con un precio máximo de venta (el de compra más el IPC)
- Aún sin requisitos aprobados ni fecha para pedirlo
- Es una deuda: hay que devolverla
Todas las condiciones (4)
- Primera vivienda habitual, comprada con hipoteca
- No se devuelve nada mientras dura la hipoteca (máximo 30 años); después, hasta 10 años para devolverlo
- Lo gestiona el ICO
- Beneficiarios, límites e importe de la línea: pendientes de un acuerdo del Consejo de Ministros
Plazos
Aprobado por el Real Decreto-ley 29/2026 (BOE del 07/10/2026), pendiente de convalidación y del acuerdo del Consejo de Ministros. Todavía no se puede pedir.
¿Se puede juntar con otras ayudas?
TU CASA aún no tiene requisitos aprobados.
Pendiente de desarrollo. Regla general; la convocatoria de cada ayuda es la que manda.
Cómo pedirla
La gestiona: Ministerio de Vivienda e ICO.
Todavía no tiene página oficial de solicitud.
1 fuente · oficial
SubvenciónAprobada, pendiente de desarrollo o convocatoriaOficial + otras fuentesEspañaAyuda a la compra en municipios pequeños (Plan Estatal 2026-2030)Comunidades autónomas, con fondos del Plan EstatalDinero que no se devuelve para jóvenes que compran su casa en un municipio de 10.000 habitantes o menos. La pagará cada comunidad cuando abra su convocatoria.
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Dinero que no se devuelve para jóvenes que compran su casa en un municipio de 10.000 habitantes o menos. La pagará cada comunidad cuando abra su convocatoria.
Qué te da
Dinero que no se devuelve. Suele tributar en la renta del año en que lo cobras.
Ejemplo. Piso de 90.000 € en un pueblo: hasta 15.000 € de ayuda (sin pasar del 20 % del precio, que serían 18.000 €).
Para quién
A tener en cuenta: Tributa en el IRPF: una parte vuelve a Hacienda en la declaración.
A favor
- Hasta 15.000 € que no se devuelven
- Dinero que no se devuelve
- Reduce lo que tienes que pedir o ahorrar
En contra
- Todavía no se puede pedir
- Solo en municipios pequeños
- Depende de que tu comunidad la convoque
- Tributa en el IRPF: una parte vuelve a Hacienda
Todas las condiciones (4)
- Municipio de 10.000 habitantes o menos
- Vivienda habitual durante al menos 5 años
- La ayuda consta en la escritura como parte del pago
- La convoca y paga cada comunidad autónoma
Plazos
Prevista en el Real Decreto 326/2026. Las comunidades aún tienen que convocarla: no hemos encontrado convocatorias abiertas en las fuentes consultadas.
¿Se puede juntar con otras ayudas?
TU CASA aún no tiene requisitos aprobados.
Compatible con otras ayudas mientras el total no supere el precio. Regla general; la convocatoria de cada ayuda es la que manda.
Cómo pedirla
La gestiona: Comunidades autónomas, con fondos del Plan Estatal.
Más información en la web oficial · BOE3 fuentes · 1 oficial
La línea figura en el BOE (artículos 1 y 3 del Real Decreto 326/2026); la cuantía, la edad y los ingresos los tomamos de fuentes que citan el BOE porque no pudimos leer el artículo completo.
Ayuda al alquiler para jóvenes
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. La convoca cada comunidad autónoma, de forma continua.
- Alquiler de hasta 1.000 € al mes (600 € una habitación); en municipios de 10.000 habitantes o menos, 500 y 250 €. Tu comunidad puede subir estos topes.
- Debe ser tu residencia habitual y permanente. Puedes pedirla antes de firmar el contrato: tendrás dos meses para presentarlo.
- No se puede cobrar a la vez que otras ayudas al alquiler, salvo casos de especial vulnerabilidad.