Impuestos al comprar vivienda en las Illes Balears
Pagas el 8 % hasta 400.000 €. Si es tu vivienda habitual y cuesta 270.151 € o menos, pagas el 4 %; el 2 % si tienes menos de 36 años y es tu primera vivienda, y nada si tienes menos de 30 y cumples los requisitos de renta y residencia.
Tipos del impuesto de compra
| Vivienda usada (ITP), tipo general | 8 % (sube por tramos en viviendas caras) |
|---|---|
| Menores de 30 años, primera vivienda habitual de hasta 270.151,20 €, base imponible de hasta 52.800 € y 3 años de residencia en Baleares: no se paga | 0 % |
| Menores de 36 años, primera vivienda habitual de hasta 270.151,20 € | 2 % |
| Vivienda habitual de hasta 270.151,20 € | 4 % |
Lo gestiona: Agència Tributària de les Illes Balears. Comprobado en la norma oficial.
Ejemplo
Piso de 250.000 € con 32 años: 5.000 € en lugar de 20.000 €.
Si es obra nueva
No se paga ITP, sino IVA del 10 % y AJD del 1,5 % sobre la escritura.
Otros casos
- El 0 % exige además una hipoteca de al menos el 60 % de la tasación y no vender en 3 años.
- El 2 % también para familias numerosas o monoparentales (hasta 350.000 €).
Ayudas en las Illes Balears
Fuentes
- Ministerio de Hacienda · Tributación autonómica 2026, capítulo I · Ministerio de Hacienda (oficial) · Actualizado el 23/09/2026
- Agència Tributària de les Illes Balears · Tipos del ITP · ATIB (oficial) · Consultado el 15/10/2026