Impuestos al comprar vivienda en Castilla y León
Pagas el 8 % (el 10 % sobre lo que pase de 250.000 €). Si tienes menos de 36 años, la vivienda cuesta menos de 150.000 € y los ingresos de quienes compráis no pasan de 31.500 € de base imponible, pagas el 4 %.
Tipos del impuesto de compra
| Vivienda usada (ITP), tipo general | 8 % (sube por tramos en viviendas caras) |
|---|---|
| Menores de 36 años, primera vivienda habitual de menos de 150.000 € y base imponible de todos los compradores de hasta 31.500 € | 4 % |
Lo gestiona: Junta de Castilla y León (Tributos). Comprobado en la norma oficial.
Ejemplo
Piso de 120.000 € con 30 años y 28.000 € de base imponible: 4.800 € en lugar de 9.600 €.
Si es obra nueva
No se paga ITP, sino IVA del 10 % y AJD del 1,5 % sobre la escritura. Menores de 36 años, primera vivienda habitual de menos de 150.000 € y base imponible conjunta de hasta 31.500 €: 0,5 %.
Otros casos
- En núcleos rurales el tipo joven baja al 0,01 %.
- Familias numerosas: límite de 37.800 €.
- Todos los compradores deben tener menos de 36 años y que sea la primera vivienda de cada uno.
Ayudas en Castilla y León
Fuentes
- Ministerio de Hacienda · Tributación autonómica 2026, capítulo I · Ministerio de Hacienda (oficial) · Actualizado el 23/09/2026
- BOE · Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, tributos cedidos (arts. 24 a 28, consolidado) · BOE (oficial) · Actualizado el 17/07/2024
- Junta de Castilla y León · Beneficios fiscales para jóvenes · Junta de Castilla y León (oficial) · Consultado el 15/10/2026