Impuestos al comprar vivienda en Canarias
Pagas el 6,5 %. Si va a ser tu vivienda habitual, cuesta 200.000 € o menos y no tienes otra vivienda, el 5 %. Si además tienes 40 años o menos y la renta de los compradores no pasa de 46.455 €, el 4 %.
Tipos del impuesto de compra
| Vivienda usada (ITP), tipo general | 6,5 % |
|---|---|
| 40 años o menos, primera vivienda habitual de hasta 200.000 € y rentas de los compradores de hasta 46.455 €: el 5 % con una bonificación del 20 % (queda en un 4 %) | 4 % |
| Vivienda habitual de hasta 200.000 €, sin ser propietario de otra vivienda (o vendiéndola en dos años): 5 % | 5 % |
Lo gestiona: Agencia Tributaria Canaria. Comprobado en la norma oficial.
Ejemplo
Piso usado de 140.000 € con 30 años y rentas bajas: 5.600 € en lugar de 9.100 €.
Otros casos
- Familias numerosas, personas con discapacidad del 65 % o más y familias monoparentales: 1 %, con límites de renta (arts. 32, 33 y 33 bis). Vivienda protegida como primera vivienda habitual: 0 % (art. 34). No los calculamos: confírmalos con la Agencia Tributaria Canaria.
- Obra nueva: IGIC del 7 %; 3 % si es tu vivienda habitual, cuesta 150.000 € o menos (225.000 € o 300.000 € para familias numerosas), no tienes otra vivienda y tienes 35 años o menos, una renta de hasta 24.000 € u otra de las circunstancias de la ley (Decreto Legislativo 1/2025, art. 38.Dos). La escritura paga AJD del 1 %, o del 0,4 % si se cumplen los requisitos de los tipos reducidos.
Ayudas en Canarias
Fuentes
- BOC · Decreto Legislativo 1/2009, tributos cedidos de Canarias (arts. 31 a 38; texto vigente con la Ley 9/2025) · Boletín Oficial de Canarias, vía BOE (oficial) · Consultado el 21/10/2026
- Ministerio de Hacienda · Tributación autonómica 2026, capítulo I · Ministerio de Hacienda (oficial) · Actualizado el 23/09/2026
- Agencia Tributaria Canaria · Guía del ITP y AJD · Gobierno de Canarias (oficial) · Consultada el 15/10/2026
- BOC · Decreto Legislativo 1/2025, texto refundido del IGIC y el AIEM (arts. 32.1 y 38.Dos; deroga el art. 58 de la Ley 4/2012) · Boletín Oficial de Canarias, vía BOE (oficial) · Consultado el 21/10/2026