Cuadro de amortización
La tabla que muestra, cuota a cuota, cuánto pagas de intereses y cuánto devuelves de la deuda.
Explicado fácil
Con la cuota constante de casi todas las hipotecas (sistema francés), al principio la mayor parte son intereses y la deuda baja despacio; con los años se invierte. La FEIN incluye un cuadro ilustrativo, y el banco te da el definitivo. Conocerlo ayuda a decidir cuándo compensa amortizar.
Ejemplo
Hipoteca de 160.000 € a 30 años al 2,85 % fijo: cuota de 661,69 €. El primer mes, 380 € son intereses y solo 281,69 € bajan la deuda. Hasta el séptimo año no devuelves más capital que intereses.
Error frecuente
Mirar solo la cuota: con la misma cuota, más años significan muchos más intereses.