Línea de avales ICO para primera vivienda
El Estado responde ante el banco por una parte del préstamo. Así el banco puede prestarte hasta el 100 % del precio en lugar del 80 % habitual y no necesitas ahorrar la entrada. Los impuestos y gastos los sigues pagando tú.
En resumen
| Qué es | Aval |
|---|---|
| Dónde | toda España |
| Estado | Abierta |
| Cuánto | Aval del 20–25 % del préstamo durante sus 10 primeros años |
| Edad | 35 años o menos (todos los compradores) |
| Precio máximo | Según comunidad: de 200.000 € (Extremadura) a 325.000 € (Madrid); 300.000 € en Cataluña |
| Ingresos | Lo fija la Comisión de Seguimiento, con un techo de 7,5 veces el IPREM por comprador |
| Plazo | Firmas hasta el 31/12/2027 |
| La gestiona | Ministerio de Vivienda e ICO, a través de bancos adheridos |
Ejemplo
Piso de 200.000 €: sin aval, el banco presta 160.000 € y tú pones 40.000 €. Con aval, puede prestarte los 200.000 €: no pones esos 40.000 €, pero debes 40.000 € más y pagas más intereses.
Requisitos
- Primera vivienda habitual; no haber tenido otra
- Patrimonio neto máximo de 150.000 €
- Residencia legal en España los 2 años previos
- Máximo dos compradores, ambos titulares del préstamo
- Al corriente con Hacienda y Seguridad Social
¿Se puede juntar con otras ayudas?
No se suma a otro aval público para la misma compra. Cubre el mismo tramo que un préstamo de entrada al 0 %.
A tener en cuenta
No es dinero: la deuda es mayor. Si vendéis durante los 10 años del aval, hay que cancelar el préstamo.
Dónde pedirla: ICO · bancos adheridos
Fuentes
- BOE · Adenda al convenio de la línea de avales ICO (Resolución de 23/06/2026) · BOE (oficial) · Publicado 02/07/2026
- ICO · Entidades adheridas a la línea de avales · ICO (oficial) · Comprobado el 21/10/2026
- Taxdown · Aval ICO y ayudas estatales 2026 (cita BOE) · Taxdown (privado, cita BOE) · Actualizado 01/10/2026